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10 月 31 日，据京东司法拍卖平台裸露的信息知道，深圳南山区华裔城纯水岸（十二期）2 栋 48 号独栋别墅成效拍卖。
拍卖起拍价为 2.15 亿元，勾引 6 东说念主报名，进程 118 次出价，最终由当然东说念主陈英霞以约 3.65 亿元的价钱拍下，溢价率接近 70%，单价约 57 万元 / 平素米。
这一价钱不仅刷新深圳法拍房成交单价的历史记载，更一举卓越北京、上海同类房源，成为全法则拍阛阓中总价最高的住宅之一。
此前的记载由上海市浦东新区银柳路 385 弄 1 号全幢保合手，成交价约 3.15 亿元。
据拍卖平台数据知道，该别墅本年 8 月在二手阛阓的挂网价钱曾高达 5.2 亿元，与起拍价酿成超 3 亿元的价差，号称"捡漏价"。
场地建筑面积 639 平素米，实用面积超 2000 平素米，附带 1000+ 平素米的私家花坛，三濒临湖，为小区独一"墅王"户型。原业主 2010 年以 1.8 亿元购入，2025 年因假贷纠纷被强制实施。
公告知道，案外东说念主夏晓冬和业目的贤阳交付东说念主方德胜有一份 20 年租借公约，并在此之前便给其转了三次备注为"借款"的转账记录， 环宇证券--一家专门做配资服务的网站!认为 2180 万元。但法院不予认同， 线上配资网当今该房产已被清空，环宇证券开户无东说念主占用。
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在此法拍之前，该房源仍是被拍卖两次，不外前两次齐是手脚债权财富包拍卖，拍卖的为债权。典质物除了这套房源以外，还有位于上海的一套别墅，以及惠州龙门南昆山生态旅游度假村地块。
第一次拍卖是在客岁，拍卖价钱为 3.15 亿元，第二次是在本年 5 月份，拍卖价钱约 3 亿元，第三次拍卖在本年 7 月份，拍卖价钱降至 2.7 亿元，但最终齐以流拍告终。
公开贵府知道，手脚华裔城集团在深圳南山重心打造的顶级豪宅社区，该样子分 16 期拓荒，其中独栋别墅仅 48 套。
该样子十二期位于燕栖湖南侧，所有这个词仅 10 套独栋别墅，面积区间在 520-639㎡，这次拍卖的是其中面积最大的一套，产证面积 639.35㎡。据此前二手阛阓挂网信息，该别墅骨子使用面积高达 2500㎡，空间步骤远超旧例豪宅。
据南边 . 齐市报，某中介平台上有华裔城纯水岸十二期一套 553㎡独栋别墅挂牌在售，挂牌价钱 3.6 亿元，折合单价 65.09 万元。据乐有家平台数据知道，该小区 9 月挂牌均价达 71.54 万元 /㎡，不外面前该平台暂无同小区的在售房源。另有阛阓音问知道，本次法拍的这套独栋别墅，2023 年曾以 6.8 亿元的价钱挂牌转让，折算下来单价高达 106.35 万元。
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